专家角度：智能修建与物联网设备运维服务的重要性

　　Covid-19 迫使房地产开发商和设备司理从头考虑他们制作和办理的修建物的许多方面——出资智能修建体系和软件便是其中之一。 KRC 的一份研讨陈述称，多达 70% 的美国设备司理现在更乐意出资于智能修建解决方案。

　　美国智能修建协会将智能修建界说为“经过优化其四个基本要素——结构、体系、服务和办理，供给高效且具有本钱效益的环境的修建”。

　　换句话说，智能修建答应对修建体系进行主动集中操控，包含暖通空调、电气、照明、遮阳、安全体系等。例如，将物联网 (IoT) 渠道集成到 HVAC 体系中能够协助办理和监控空气过滤。

　　MarketsandMarkets的智能修建商场陈述猜测，到 2025 年，智能修建商场的价值将从 2020 年的 663 亿美元增长到 1089 亿美元，猜测期内复合年增长率 (CAGR) 为 10.5%。陈述指出，“智能修建的首要驱动力包含越来越多地选用支持物联网的修建办理体系，进步空间运用认识，进步行业标准和法规。”

　　国际上有一些真实令人惊叹的智能修建示例，它们具有真知灼见和令人惊叹的功用。但即使是一些更干流的修建——比方你我或许日子和作业的那种——也在渐渐跟上脚步。咱们开端在更多家庭中看到的一个这样的比方是互连的智能设备。

　　智能恒温器、智能门铃、智能锁、智能电器、智能厕所和多房间智能扬声器等物联网设备均已联网和声控，现在它们在个人公寓和家庭中的选用正变得越来越遍及。咱们都知道有人有语音帮手设备、Ring 门铃或 Nest 恒温器，或许咱们真实喜爱的朋友也有智能冰箱或马桶。住户要么自己购买这些设备，要么寻觅预先装置这些设备的空间。事实上，房地产开发商开端在他们的单位中供给智能电器，以向买家和租户展现它们的先进功用和愈加绿色节能。

　　依据 MarketsandMarkets 的数据，全球智能家电商场估计将从 2021 年的 338 亿美元增长到 2026 年的 764 亿美元，在猜测期内复合年增长率为 17.7%。陈述称，2020年，北美占智能家电商场的第二大比例，猜测期内或许会观察到相似的趋势。

　　任何从前具有智能设备的人都知道他们或许很频频的离线或陷入困境。无论是大规模的，比方智能修建中的智能暖通空调体系，仍是炎热夏日里自己的智能恒温器，这些体系和设备都需求专门的保护和修理。可是，适宜的承包商并不总是很简单找到。例如，并非每个电工都是智能恒温器的专家，因而您并不总是知道自己会得到什么。

　　当然，咱们都知道防备胜过医治。由合格的电工或 IT 技能人员妥善并定时保护智能修建的传感器至关重要，这些传感器操控着修建的很多功用，例如有助于遏止 Covid 传达的空气过滤体系。

　　传统上，机械设备每季度、每半年或每年进行一次保护。现在，智能机械设备正在转向与咱们一切高科技轿车相似的办法。轿车在燃烧油和其他液体并到达必定路程时有必要进入修理店。现在振荡传感器是机械设备的一部分，咱们能够很简单地知道机器运行了多长时刻，并依据这些时刻设置服务。

　　更好的是，当出现意外问题时，智能设备应该能够确诊出问题并推送服务恳求以在无需人工干预的状况下修正它们。这不是给定的，可是，物业司理需求保证将这些功用融入到他们的智能修建和体系中。

　　这种状况与传统的修理和保护承包商布置方法相去甚远——经过个人电话、呼叫中心乃至传真并经过 Excel 电子表格进行办理。这些过期的手动流程功率极低，不适合智能修建或物联网设备，其存在的理由是有必要在快速开展的 24/7 数字国际中跟上脚步。

　　今日，可悲的是，修建和设备办理缺少数字通信、透明度和质量操控——但这些都是任何运用智能设备的人都会自可是然地等待的特征。 现在能够运用主动化技能对智能修建和智能家居的修理和保护承包商进行监控，以便环绕大型承包商网络构建服务恳求、服务盯梢、服务主张和服务付款。

　　未来真的就在眼前，尤其是在 Covid 之后，房地产办理将永久不会相同。 是时分让物业司理和房地产开发商细心研讨能够协助他们更有效地修理和保护智能修建和设备的技能——让它们看起来也更智能。

　　由千家智客与千家品牌实验室一起主办的2021年第二十二届中国国际修建智能化峰会（简称：峰会）将于2021年11月4日至12月9日期间，分别在北京、上海、广州、武汉、成都、西安六大城市举办。本届峰会将聚集“才智互联，重构“AI+云”年代”，到时将携手全球尖端智能化品牌，一起共享人工智能技能在城市、修建与家庭中的最新使用，全面解读人工智能、云核算、物联网与智能化产业链的最新开展趋势。

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